La bolla immobiliare ha fatto sì che molti americani che erano più in basso nella scala economica stessero ottenendo il loro primo colpo all'acquisto di una casa esattamente nel momento sbagliato. Come ha scritto Smart News in precedenza, le persone tra i primi 5 percento in realtà hanno fatto soldi con il collasso delle abitazioni, mentre la famiglia media ha perso il 36 percento della propria ricchezza. E ora, anche se il mercato immobiliare migliora, le famiglie ferite dal crollo vengono tagliate fuori dalla ripresa, riporta l'Urban Institute:
Il contesto creditizio odierno ha limitato i prestiti ipotecari e sta colpendo in modo sproporzionato le famiglie afroamericane e ispaniche. Di conseguenza, queste comunità hanno trovato più difficile approfittare dei bassi prezzi delle case e dei tassi di interesse che hanno seguito il crollo del mercato immobiliare, perdendo un'importante opportunità per costruire ricchezza attraverso la proprietà della casa.
Il risultato netto, afferma Atlantic City's City Lab, è che sempre più neri americani sono costretti da proprietari di case a affittuari, invertendo la tendenza al rialzo dei proprietari di case nere nel paese.
Durante il periodo precedente al crollo delle abitazioni del 2008, un numero sproporzionato di prestiti traballanti del boom è andato a famiglie nere e ispaniche, il che significava che più di queste famiglie potevano acquistare case, ma che avevano anche il peso maggiore del collasso. Quando le banche hanno stretto le redini, sono stati gli stessi americani a essere esclusi dal credito, in alcuni casi lasciandoli incapaci di rifinanziare i propri prestiti, afferma l'Urban Institute.
